Для оформления недвижимости (купли, продажи или дарения) необходимо предварительно заказать кадастровые работы. Чтобы облегчить процедуру оформления недвижимости в собственность, в МФЦ появилась возможность заказать и эту услугу на месте. Специалисты МФЦ проконсультируют, какой именно итоговый документ будет нужен для регистрации вашего права на объект недвижимости или его постановки на учет. 
Например, заявитель (собственник) хочет оформить куплю-продажу дома. Он может прийти к нам в МФЦ самостоятельно с имеющимися на руках документами на этот дом. Специалист МФЦ проводит их предварительную экспертизу. Если он установит, что для сделки нужен, скажем, технический план на объект, то предложит заполнить заявление на проведение кадастровых работ. После изготовления и получения технического плана в МФЦ зарегистрируют сделку. 
Как правило, многие граждане из-за «боязни сложностей оформления» необоснованно прибегают к услугам посредников. Ведь некоторые из них зачастую умышленно говорят «сложными аббревиатурами», чтобы убедить клиента в его беспомощности. Сотрудники же МФЦ в Моздокском районе стараются как можно доступнее предоставлять информацию, чтобы исключить недопонимание. 
Совет от МФЦ: если вы планируете оформить дом, землю или квартиру, придите в наш Центр государственных услуг на консультацию самостоятельно. Ведь МФЦ - это государственное учреждение, где имеются гарантии государства. Итак, сегодня поговорим о кадастровых работах.
ДЛЯ ЧЕГО ПРОВОДЯТ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ?
Каждый земельный участок индивидуален и отличается от других объектов недвижимости не только почтовым адресом, но и местоположением и границами, площадью, стоимостью, целевым назначением и видом разрешенного использования. Такие же признаки есть у любого другого объекта недвижимости – сооружения, здания и даже у отдельного помещения в нём.
Земельный участок необходимо поставить на государственный кадастровый учет. Для того чтобы установить и описать индивидуальные признаки объекта недвижимости, нужно провести комплекс работ, которые называются кадастровыми или межеванием. 
Преимущества земельного участка, прошедшего межевание, заключаются в том, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет указана точная площадь земельного участка, вычисленная по результатам межевания. Также на земельный участок, прошедший межевание, можно получить выписку ЕГРН всех форм, содержащих исчерпывающую информацию, в том числе и по координатам поворотных точек границ земельного участка.
При проведении межевания границы земельного участка обязательно согласовываются со всеми смежными земельными участками. При совершении сделки купли-продажи будущий покупатель будет иметь на руках документы, подтверждающие покупку не абстрактного земельного участка, а реального, прошедшего межевание, с точной площадью и точными границами.
КТО ТАКОЙ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР?
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, - как индивидуальные предприниматели, так и работники организации, занимающейся кадастровыми работами. Кадастровый инженер собирает и воспроизводит в документальном виде сведения об объектах недвижимости либо об их частях, необходимые для кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимости.
Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением с ним договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра –www.rosreestr.ru
ГДЕ МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ?
Заявление на проведение кадастровых работ можно подать в МФЦ по адресу: г. Моздок, пл. им. 50-летия Октября, дом 44, или во всех офисах МФЦ, которые расположены в сельских населенных пунктах Моздокского района. А с учетом того, что дальнейшая процедура регистрации земельного участка или объекта недвижимости будет проходить здесь же, в Многофункциональном центре государственных услуг, то это очень удобно.
В МФЦ Моздокского района оказываются следующие услуги кадастрового инженера:
- составление межевого плана земельного участка;
- сопровождение процедуры постановки на учёт земельных участков и недвижимости;
- подготовка технических планов объектов недвижимости;
- внесение в ГКН сведений о земельном участке или недвижимости.
При этом для проведения кадастровых работ непосредственно по адресу заявителя наши специалисты стараются провести все процедуры замера в удобное для гражданина время.
Адрес Филиала государственного учреждения РСО – Алания «Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг» в Моздокском районе: г. Моздок, пл. им. 50-летия Октября, дом 44. Время работы: понедельник – пятница – с 8 до 18 час., среда – с 8 до 20 час., суббота – с 8 до 14 час. без перерыва. Телефон +7(86736)2-23-21; адрес эл. почты: [email protected].
Р. МИНОРЕЦКИЙ, 
руководитель филиала.

Источник - Газета "Моздокский вестник"