Наименование услуги
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Описание
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории регулируется статьёй 11.10 Земельного кодекса РФ. Эта схема определяет проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка (участков), которые предполагается образовать или изменить.Схема подготавливается на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об определённой территории (кадастрового плана территории). При этом учитываются: утверждённые документы территориального планирования; правила землепользования и застройки; проекты планировки территории; землеустроительная документация; положение об особо охраняемой природной территории; сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, земельных участках общего пользования, территориях общего пользования, красных линиях; местоположение границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства.
Нормативно правовой акт
Постановление Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 11.12.2025 №136-Д Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией местного самоуправления Моздокского муниципального района муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории»
Способ подачи заявки
- Лично
- По доверенности
- ЕПГУ
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность обяз ориг
- Заявление по форме обяз ориг
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обяз ориг
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок) обяз ориг
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю обяз ориг
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) обяз ориг
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке) обяз ориг
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) обяз ориг
- Выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ обяз ориг
- Схема расположения земельного участка обяз ориг
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства обяз ориг
Сроки и стоимость
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 20 дн (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 20 дн (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 20 дн (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 20 дн (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
Основания для отказа в приеме документов
- Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ
- Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований
- Представление неполного комплекта документов
- Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
- Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
- Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанного лица)
- Обращение с заявлением неуполномоченного лица
- Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах
- Заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги
Основание для отказа в оказании услуги
- Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые осуществляются в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
- В соответствии с подпунктом 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
- Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяется такими градостроительными регламентами
- Образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости
- В соответствии с подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
- В соответствии с подпунктом 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории
- Раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием
- Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами
- Образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов
- Не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации
- Получен отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений
- С заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не обладает правами на исходный земельный участок
Документы, предоставляемые по завершении оказании услуги
- Решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (принятое в форме постановления уполномоченного органа) Положительный Лично,по доверенности
- Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории( принятый в форме решения уполномоченного органа ) Отрицательный Лично,по доверенности
- Исправление допущенных опечаток и ошибок при предоставлении муниципальной услуги Отрицательный Лично,по доверенности