Наименование услуги
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка на территории муниципального образованияДигорский район
Описание
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, требует соблюдения ряда правовых норм и условий.Участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учёт, то есть информация о нём должна содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 1 марта 2025 года нельзя зарегистрировать сделку с участком, если в ЕГРН нет сведений о его границах.Продавец должен подтвердить право собственности на участок и отсутствие обременений (ипотека, арест и т. д.). Если участок в ипотеке, необходимо получить согласие банка на продажу.
Нормативно правовой акт
Постановление администрации местного самоуправления Дигорского района от 04 марта 2022 г. №54 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка на территории муниципального образованияДигорский район»
Способ подачи заявки
- Лично
- По доверенности
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Документ, удостоверяющий личность обяз ориг
- Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя обяз ориг
- Согласие на обработку персональных данных обяз ориг
- Заявление установленной формы обяз ориг
- Выписка из ЕГРН обяз ориг
- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка обяз ориг
- Утвержденные проект межевания территории и (или) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обяз ориг
Сроки и стоимость
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 30 дн (Календарные дни) | п.2.6 АР |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 30 дн (Календарные дни) | п.2.6 АР |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 30 дн (Календарные дни) | п.2.6 АР |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 30 дн (Календарные дни) | п.2.6 АР |
Основания для отказа в приеме документов
- Представленные документы не поддаются прочтению
- Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия
- Неполный пакет документов
- Представленные заявителем документы имеют серьёзные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, имеются подчистки, приписки, зачёркнутые слова и иные неоговоренные исправления
- Документы исполнены карандашом либо содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
- Предоставленные документы составлены на иностранном языке без надлежащим образом заверенного перевода на русский язык
Основание для отказа в оказании услуги
- Неисполнение заявителем обязанностей, предусмотренных договором о развитии застроенной территории
Документы, предоставляемые по завершении оказании услуги
- Отказ в предоставлении муниципальной услуги Отрицательный Лично,по доверенности
- Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного Положительный Лично,по доверенности