Наименование услуги
Предоставление разрешения на отклонение от предельных парламентов разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
Описание
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства регулируется статьёй 40 Градостроительного кодекса РФ. Это необходимо, когда характеристики земельного участка (размеры, конфигурация, инженерно-геологические особенности) не позволяют соблюсти установленные градостроительным регламентом параметры.
Нормативно правовой акт
Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 26 июня 2026 N 904 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства»
Способ подачи заявки
- Лично
- По доверенности
- ЕПГУ
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя обяз ориг
- Заявление по форме обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность обяз ориг
- Заключение, подтверждающее соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства обяз ориг
- Нотариально удостоверенное согласие всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае если у объекта недвижимости более одного правообладателя) обяз ориг
- Заключение или документ, подтверждающие, что инженерно-геологические характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки (предъявляется в случае наличия неблагоприятных инженерно-геологических или иных характеристик земельного участка) обяз ориг
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в отношении которого запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае если право на объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН) обяз ориг
- Документы, опечатки и (или) ошибки в которых подлежат исправлению обяз ориг
- Сведения о поступлении в АМС г. Владикавказа уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления обяз ориг
- Выписка из ЕГРЮЛ обяз ориг
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо обяз ориг
- Выписка из ЕГРИП обяз ориг
- Выписка из ЕГРН обяз ориг
- Сведения о зонах с особыми условиями использования территории обяз ориг
- Сведения о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства обяз ориг
Сроки и стоимость
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 47 дн (Рабочие дни) | 11. АР Срок предоставления муниципальной услуги не более 47 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 47 дн (Рабочие дни) | 11. АР Срок предоставления муниципальной услуги не более 47 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов. |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 47 дн (Рабочие дни) | 11. АР Срок предоставления муниципальной услуги не более 47 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов |
| Тип тарифа | Стоимость по тарифу | Срок оказания | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Гос.пошлина | Бесплатно | 47 дн (Рабочие дни) | 11. АР Срок предоставления муниципальной услуги не более 47 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов |
Основания для отказа в приеме документов
- Оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено
Основание для отказа в оказании услуги
- Несоответствие вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства градостроительному регламенту, установленному правилами землепользования и застройки
- Запрашиваемое разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства не соответствует утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории (в случае наличия такой документации)
- Поступление в Уполномоченный орган сведений о получении АМС г. Владикавказа уведомления о выявлении самовольной постройки, поступившего от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, до сноса такой самовольной постройки или приведения ее в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения указанного уведомления АМС г. Владикавказа наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями
- Указанные в заявлении основания для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства не соответствует основаниям, обозначенным в частях 1 и 1.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации
- Несоответствие запрашиваемых отклонений ограничениям использования объектов недвижимости, установленным в границах зон с особыми условиями использования
- Рекомендации комиссии об отказе в предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направленные в Уполномоченный орган, в том числе с учетом отрицательного заключения по результатам общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Запрашиваемое разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения
- Отсутствие допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах (в случае необходимости исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах)
- Представление заявителем документов, имеющих повреждения и исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, не содержащих подписи, печати (при наличии)(в случае необходимости исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах)
- Несоблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, которой подписан электронный документ (пакет электронных документов)(в случае необходимости исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах)
Документы, предоставляемые по завершении оказании услуги
- Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Положительный Лично,по доверенности
- Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги Отрицательный Лично,по доверенности